Ruské i světové trhy v květnu ukazují, že hovořit o překonání krize je stále ještě předčasné. Finanční stav mnoha evropských zemí a hrozící default se projevil na kurzu eura, které propadlo více než v období krize v roce 2008, následně zareagoval dolar a cena ropy, kterou v podstatě můžeme brát jako základní indikátor ruské ekonomiky, se v průběhu dvou týdnů propadla o čtvrtinu. Tento makroekonomický vývoj se pochopitelně projevil i v oblasti nemovitostí.
V druhé polovině dubna se index cen bytů a jiných nemovitostí určených k bydlení v průběhu týdne zvedl o 0,5-1 %. V druhé polovině května se však zastavil téměř na místě. Nárůst, který je v níže uvedených tabulkách viditelný, můžeme v podstatě přičítat druhé polovině dubna.
Podle dynamičtějšího týdenního indexu byl květnový nárůst 0,8 % z 4.394$ na 4.394$. To je třikrát méně než v dubnu. Na konci května se i tento minimální růst zastavil úplně.
Na rozdíl od března a dubna, investice do nemovitostí přestaly proudit do levnějších typů bytů (panelové a blokové domy, jednopokojové byty), ale přesměrovaly se na dražší byty elitního bydlení, což někteří analytici považují za signál stabilizujícího se trhu s nemovitostmi.
Přírůstek v oblasti elitních nemovitostí byl v Moskvě zaznamenán zejména v Centrálním okruhu, Jihozápadním okruhu a Západním okruhu. V této kategorii se činnost téměř vyhnula oblastem za MCHAT, Jihovýchodnímu okruhu a Jižnímu okruhu.
Při pohledu na jednotlivé rajóny vidíme, že ceny narostly zejména v rajónech Akademičeskaja, Kropotkinskaja, Park kultury, Čistye prudy, Turgenevskaja, Krasnye vorota, Komsomolskaja, Sretenskij budvar, Poležaevskaja, Begovaja, Dinamo, Baumanskaja, Vodnyj stadion, Rečnoj vokzal. Minimální nárůst se týkal rajónů Kitaj-gorod, Semenovskaja, Elektrozavodskaja, Partizanskaja, Izmajlovskij park, Vojkovskaja, Donskoj, Zelenograd, Šukinskaja, Tušinskaja.
| Nemovitosti v Moskvě | květen | duben |
| Index nákladů na nemovitosti (Průměrná úroveň cen bydlení) | 4.406 | +2,4 % |
| Index očekávání změn v cenách (míra odchylky očekávání v cenách) | +1,06 %/měsíc | -0,7 % |
| Index návratnosti nemovitostí (srovnání nemovitostí a bankovních vkladů) | +3,02 | +0,7 |
| Podle typů základních nemovitostí v Moskvě. | květen | duben |
| Staré panelové domy (tzv. pjatietažky a jiné stavby s malou kuchyní). | 3950 | 2,0% |
| Typové panelové domy (9-14 pater, standardní plochy). | 4096 | 2,3% |
| Současné panelové domy (od 16 pater a jiné tzv. rozšířené byty). | 4300 | 2,1% |
| Staré cihlové domy (tzv. pjatietažky a jiné stavby s malou kuchyní). | 4293 | 2,6% |
| Stalinská výstavba a typové cihlové stavby (6-11 pater a jiné byty s malou plochou). | 5072 | 2,6% |
| Současný monolit a cihla (byty se zvětšenou plochou). | 4924 | 2,5% |
| Souhrn panelových blokových domů. | 4115 | 2,2% |
| Souhrn monolitů a cihlových domů. | 4763 | 2,6% |
| Podle typů bytů. | květen | duben |
| Jednopokojové. | 4407 | 2,4% |
| Dvoupokojové. | 4403 | 2,6% |
| Třípokojové. | 4249 | 2,4% |
| Vícepokojové. | 4626 | 2,7% |
Zdroje: IRN
Foto: maistora
Mgr. Petr Kvíčala se zabývá poradenstvím pro rozvoj v oblastech post-sovětských států. Zde také organizoval řadu antropologických a marketingových výzkumů. Vystudoval Filozofickou fakultu Univerzity Karlovy v Praze v oboru Etnologie a v oboru Východoevropská studia - rusistika. Diploma in Management Achievement dosáhl v Knowledge Transfer Academy (Brusel, Belgie). V Ruské federaci studoval na Moskevské státní univerzitě M. V. Lomonosova a Petrohradské státní univerzitě. V Anglii absolvoval stáž na University of Warwick (inovační management), v Itálii pak stáž na Università degli Studi di Napoli „L´Orientale“ (antropologie). Je předsedou Czech Nett Sasakawa Young Leaders Fellowship a členem Unie Offshore poradců České republiky.